Можно Ли Одновременно Вернуть Налог На Квартиру И Проценты По Ипотеке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Для получения процентного вычета, дополнительно потребуется: Условия имущественного вычета по ипотечному кредиту Обязательные условия для получения имущественного вычета по ипотеке: Вы должны быть налоговым резидентом РФ; приобретаемое имущество должно находиться на территории РФ; кредит должен быть целевой; иметь налогооблагаемый доход за последние 3 года. На налоговый вычет по ипотеке не могут претендовать:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ниже Вы можете найти простые ответы на часто задаваемые вопросы о налоговых вычетах по подоходному налогу НДФЛ, то есть налогу на доходы физических лиц и возврате налога. Сумма вычета и сумма налога к возврату - это разные значения.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Какой вариант выбрать — зависит от суммы ипотеки, доходов заявителя и даты возникновения права собственности на жилье. Простыми словами, это возврат уплаченного НДФЛ за год в случае приобретения недвижимости.

Получить одновременно вычет за жилье и за проценты по ипотеке

Расходы на ипотеку никогда не бывают незначительными, поскольку покупка недвижимости требует серьёзных вложений.

Именно поэтому новосёлам и людям, которые лишь недавно приобрели жильё следует вспомнить, что действующее законодательство позволяет экономить на расходах на недвижимость. А один из наиболее эффективных способов сокращения трат и экономии — возврат 13 процентов по ипотеке. При этом нормы права позволяют компенсировать не только часть стоимость жилплощади, но и переплаченные банку проценты. При этом механизм возмещения в обоих случаях окажется практически одинаковым, хотя некоторые особенности имеются.

Стоит подчеркнуть, что процесс получения денег не вызывает сложностей, поскольку практически все необходимые для этого документы обычно уже присутствуют у покупателей.

А те справки, которых пока нет на руках, лёгко получить, просто посетив кредитора. Но сказанное не означает, что рассчитывающим на налоговый вычет людям не стоит готовиться. Если они выделят время и заранее изучат все особенности данного процесса, подача заявления и получение финансов окажется гораздо проще и отнимет меньше времени. А потому не стоит отказываться от получения знаний, лучше ознакомиться с предложенными инструкциями и лишь потом идти в ФНС.

Желающим компенсировать затраты на приобретение жилища и вернуть долю от переплаченной суммы, следует учитывать, что: Из сказанного стоит особо отметить срок, поскольку именно в нём заключается основное отличие вычета за приобретение недвижимости от аналогичной финансовой поддержки за переплату. В первом случае подача заявления производится бессрочно, а деньги поступают на счёт, независимо от даты покупки жилья. Во втором случае появляется срок давности, составляющий 3 года.

Иных существенных отличий не предусмотрено, поскольку механизм получения денег предельно схож в каждом упомянутом случае. Чтобы рассмотреть процесс получения финансовой поддержки, нужно разобраться, какую часть расходов компенсирует государство.

Стандартная ставка возврата процента по ипотеке в налоговой в году совпадает со ставкой НДФЛ. По общим правилам вернуть долю уплаченного способен тот гражданин, который погашает кредит и зачисляет деньги на кредитный счёт в банк. Теоретически, возмещение получает новый собственник жилплощади. Но для этого он обязан предъявить документ, подтверждающий его расходы на оплату займа. Обычно для доказательства используется квитанция, в которой чётко указывается.

Кто оплачивал, и какая сумма оказалась потраченной. В случае, когда речь идёт о супругах, подобное разделение обычно не имеет смысла, поскольку речь идёт об общем семейном бюджете. Но, если потребуется, разделение вычета на части допускается и здесь. Обычно к подобным доходам относится продажа имущества, выигрыши в лотереях и иные схожие источники прибыли. На что и как можно оформить налоговый вычет, подробно расскажем в статье. Значительная часть наших читателей как, впрочем, и я платит налоги.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Приобретение квартиры требует от ее нового владельца серьезных денежных вложений, именно поэтому возврат процентов по ипотеке за прошлые годы может оказаться существенным подспорьем в ситуации, когда каждая копейка на счету.

Законодатель определяет правила и порядок получения части средств, уплаченных банку за пользование заемными деньгами. Информацию о том, как правильно рассчитать сумму возврата и о том, когда ее можно получить, мы собрали для вас в этой статье. Прежде чем дать ответ на вопрос о том, как рассчитать размер причитающейся покупателю квартиры компенсации, необходимо понять, кто вообще может претендовать на возврат части уплаченных денег. При этом акт приема-передачи жилья был составлен в году. Именно в этом году у покупателя возникло право на получение имущественного вычета.

Все это можно будет учесть в декларациях, которые могут составляться, начиная с года — официального года для получения возврата по квартире. Возьмем, к примеру, что сумма займа составила 1 рублей.

Размер ежемесячного платежа при таких условиях равен 13 рублей. Причем в первые месяцы погашения кредита сумма процентов составляет порядка 9 рублей и постепенно уменьшается с течением времени.

Общая сумма переплаты за весь период кредитования составит рублей — именно на эту сумму будет уменьшен облагаемый налогом заработок работника. Размер возврата при этом составит: В отличие от обычного имущественного вычета, при котором можно оформить возврат процентов по ипотеке за 3 года, предшествующие году приобретения жилья, срок давности для оформления возврата части уплаченных процентов отсутствует.

Это значит, что в рассматриваемом нами примере можно оформить возврат процентов по ипотеке за все года, начиная с года на такую возможность указывают положения абз.

Вернуть можно проценты за все прошедшие года, но оформление деклараций 3-НДФЛ возможно лишь за 3 последних года! Именно в них включается общая сумма уплаченных процентов по кредиту. Если по каким-либо причинам покупатель квартиры пропустил срок сдачи деклараций, он, все равно, может получить возврат ипотечных процентов за несколько лет. Для этого нужно сформировать декларации по форме 3-НДФЛ, причем эти документы должны создаваться для каждого года отдельно.

Сумма удержанного налога за последние 3 года 93 рублей в этом случае позволяет получить всю сумму возврата 84 рублей сразу же единовременно. Сколько деклараций 3-НДФЛ нужно и можно будет составить в нашем примере? Если мы сложим эти цифры за все года за 5 лет , то получим общую сумму, которая положена нам к возврату за весь период, начиная с , в течение которого мы выплачивали ипотеку:.

В этом случае, мы сможем получить положенный нам налоговый вычет за 2 года напомню, что мы выше рассчитали максимально возможную сумму к возврату 84 руб.

А вот если зарплата гражданина солидная, к примеру, ежемесячный оклад 90 тыс руб. Удержанный за год НДФЛ будет: Ведь уплаченный налог на доходы за год у него превышает тот НДФЛ, который он может вернуть за все года, в течение которых платил ипотечные проценты. Что же делать гражданину, если он получает маленькую официальную заработную плату?

В этом случае за 3 года у него будет удержан подоходный налог в сумме 79 руб. А эта цифра меньше той, которую мы хотим вернуть за ипотеку она у нас известна и равна 84 руб. В этом случае, как ни крути, но составить можно только три декларации за 3 последних года.

В этом случае, отображаем в документах следующие данные:. Таким образом, после окончания текущего года, в году наш товарищ сможет составить новую декларацию: А если он продолжает выплачивать проценты по ипотечному кредиту, то к остатку добавятся суммы, уплаченные в прошедшем году, которые мы не могли учесть ранее.

Описанная ситуация на практике встречается не всегда: Доход, позволяющий одновременно получить вычет по основной сумме, а также по уплаченным процентам, получают редкие налогоплательщики. Поэтому, как правило, вычет оформляется в следующей последовательности: При вышеприведенных исходных данных за исключением зарплаты покупателя — пусть ее размер составит рублей в месяц , а также при условии, что полная стоимость квартиры составила 2 рублей, одновременный возврат по квартире и ипотеке оформляется следующим образом.

К этой цифре можно еще добавить выплаченные ипотечные проценты, они у нас за все годы составили, к примеру руб. При таких доходах можно единоразово вернуть имущественный вычет как:. Если ваши доходы еще больше, то, соответственно, больше сумма уплаченного подоходного налога.

А это значит, что возможно будет составить меньшее число налоговых деклараций. Если налогоплательщик обладает хорошей памятью, а также некоторыми знаниями положений действующего законодательства, возможность оформления вычета может заинтересовать его чрезмерно рано. В этом случае подать документы на оформление вычета за год нельзя. Налоговая инспекция посчитает, что отчетный период, в котором налогоплательщик стал собственником жилья, еще не окончен, и откажет ему в выплате денег.

Если право собственности оформлено в году, то подавать первую декларацию 3-НДФЛ на возврат имущественного вычета можно только по окончанию календарного года, то есть в году. Общая сумма к возврату уже будет зависесть от его годового дохода.

Если зарплата будет небольшой, то остальные деньги гражданин сможет вернуть, обратившись с соответствующим заявлением в налоговую уже в будущих периодах. И продолжать делать это ежегодно, пока не получит полную сумму положенного имущественного возврата.

О заполнении ежегодных ипотечных процентов в декларации 3-НДФЛ смотрите это видео. Декларация на возврат имущественных вычетов может быть сдана в налоговый орган в течение всего календарного года. В этом случае, нет ограничения по обязательным срокам сдачи до 30 апреля. Единственным мотивирующим фактором для скорейшей сдачи отчетности может служить то, что чем быстрее будет оформлена и сдана форма 3-НДФЛ, тем быстрее вы сможете получить на свой расчетный счет деньги.

Нажмите на кнопочки тех социальных сетей, в которых Вы зарегистрированы! Как и в остальных случаях, максимальный срок возврата процентов по ипотечному кредиту составляет 4 месяца после сдачи отчетных бланков: Если у вас остались какие-либо вопросы, напишите их в комментариях под этим видео, а лучше задавайте в нашей рубрике вопрос-ответ.

В году приобрели квартиру и получили по ней имущественный вычет. Налоговая отказала в выплате даже документы не стали принимать. Похожие статьи Как рассчитать сумму кредита при досрочном погашении оставшейся суммы Какую купить машину за Штраф за невключенные фары Кто может возбуждать уголовные дела Нужно ли заполнять птс при продаже автомобиля Размер неустойки не может превышать размер основного долга.

Теги: можно, ли, одновременно, вернуть, налог, на, квартиру, и, проценты, по, ипотеке.

Когда и как можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке?

Снижение процентных ставок на рынке ипотечного кредитования в последние годы привело к существенному росту популярности ипотеки. В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета. При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту. Законом предусмотрены сроки обращения за оформлением налогового вычета.

Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Сообщений: 1 Регистрация: Добрый день! Поиском прошелся, но в явном виде не нашел свою ситуацию. В году осталось получить последнюю часть средств до суммы в тыс. И после имущественного вычета останется еще существенная сумма налогов, которые хотелось бы также получить к вычету. Имущественные вычеты и вычеты по процентам с нее не получались.

Можно ли одновременно получать возврат с покупки квартиры и с процентов по ипотеке

Разберем, какие преференции положены при покупке жилья в ипотеку и своевременной оплате ипотечных процентов. Разъясним наиболее часто возникающие вопросы по возврату налога с таких процентов. Все больше граждан приобретают жилую недвижимость с помощью ипотечного кредитования. На это влияет и проводимая государством политика стимулирования таких приобретений: регулируется законодательная база, снижаются риски мошенничества и срыва сделок, задается отрицательный тренд ипотечным ставкам, компенсируется налог на доходы физических лиц, вложившихся в новое жилье. Налог на доходы физлиц может уплачиваться по разным ставкам в зависимости от вида дохода. Подробнее о том, как на практике осуществить возврат при приобретении жилья, читайте здесь. В случае приобретении объекта жилой недвижимости квартиры или дома в ипотеку можно получить 2 налоговых вычета: по самой покупке и по уплаченным банку ипотечным процентам. Законодательство в данной области изменялось в году по обоим вариантам вычетов, поэтому желающим вернуть налог следует обращать внимание как на дату регистрации самой сделки с недвижимостью, так и на дату заключения договора ипотечного кредитования.

Можно ли одновременно вернуть налог на квартиру и проценты по ипотеке

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Ряд технических моментов, возникающих в процессе подачи заявления, в кодексе не раскрывается. Однако эти нюансы всегда можно уточнить в ИФНС по месту регистрации. Крупнейший банк России объявил о переводах между кредитными и дебетовыми картами.

Расходы на ипотеку никогда не бывают незначительными, поскольку покупка недвижимости требует серьёзных вложений. Именно поэтому новосёлам и людям, которые лишь недавно приобрели жильё следует вспомнить, что действующее законодательство позволяет экономить на расходах на недвижимость.

.

Возврат НДФЛ по ипотечным процентам на примерах

.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

.

Часто задаваемые вопросы о налогах при покупке жилья

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет с процентов по ипотеке 2018
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. weidewea

    Из этого списка журналистам следует удалить людей взявших самоотвод, не подходящих по возрасту или по другим причинам, вычеркнуть крыс Майдана, кнопкодавов, людей запятнанных и добавить достойных и после подписания ими обязательств и обсуждения в СМИ, начать с учетом рейтинга выбирать одного от майдановских сил и на основании рейтинга определять одного.

  2. Данила

    Мне вот интересно если не растомаживать авто на нем можно же ездить дальше? Штрафы вроде как только за просрочку ! При себе иметь только техпаспорт и права ну и страховку!

  3. Мирослава

    Андрей Михайлович, здравствуйте,

  4. Ладислав

    Ребята вы шо сцыкуны. не растомаживаться!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных